부동산, 상속할까? 증여할까?
많은 자산가 가족이 고민하는 질문입니다.
세금과 시기의 관점에서 증여가 유리한 경우가 점점 많아지고 있습니다.
1. 세금 구조: 상속 vs 증여, 뭐가 더 클까?
증여세
- 기본 공제: 직계존비속 5,000만 원
- 세율: 10% ~ 50% 누진세율
상속세
- 기본 공제: 6억 원 + 배우자 공제 최대 30억
- 세율: 최대 55%
자산가치가 높을수록 상속세가 커질 수 있습니다.
2. 시세 상승 중이라면 ‘지금 증여’가 답일 수도
증여는 증여 시점의 가치로 세금 부과.
시세 상승 전에 증여하면 절세 가능성이 높습니다.
예시
- 현재 5억 → 10년 후 10억
- 지금 증여: 5억 기준 증여세
- 10년 후 상속: 10억 기준 상속세
3. 증여 시 유의할 점
- 10년 합산 과세 주의
- 자금 출처 소명 필요
- 취득세 3.5% 별도 발생
4. 전문가 조언: 상속·증여 병행 전략도 고려하자
- 현금은 증여, 부동산은 상속
- 미성년자 증여 공제 적극 활용
- 부부 공동 명의 활용
세무 전문가의 컨설팅을 받아 10년 전략 수립을 추천합니다.
결론: 증여가 유리한 시대, 타이밍이 답이다!
상속과 증여는 상황에 따라 유불리가 달라집니다.
자산 구조와 납세 능력 등을 종합 고려해 전문가와 함께 판단하세요.